Adaptacija stanova · Beograd
Adaptacija stanova Čukarica.
Banovo brdo, Cerak, Žarkovo — stanovi iz sedamdesetih i osamdesetih koje porodice kupuju da bi ih sredile jednom i kako treba. Za to i postoji fiksna cena u ugovoru.
Ono što zateknemo na Čukarici.
Blokovi na Cerak i Vidikovcu
Zgrade iz 80-ih sa liftom i centralnim grejanjem. Dobre osnove, dotrajala kupatila i podovi.
Banovo brdo
Mešavina zgrada iz 60-ih i novogradnje. Stare instalacije, mali stanovi koji traže pametan raspored.
Žarkovo i Julino brdo
Kuće i manje zgrade. Adaptacije kuća, potkrovlja i spratova.
Česti problemi
- Kupatilo sa kadom koju niko ne koristi
- Parket koji je prekriven itisonom i lepkom
- Stara električna tabla sa porcelanskim osiguračima
- Hodnik i ulaz bez ijednog ormara
Kako to rešavamo
Kadu menjamo tušem u nivou poda, parket čistimo i brusimo ako se može spasiti, a tablu menjamo sa atestom. Hodniku dodajemo ugradni plakar po meri.
Pre i posle
Iz kraja u kom radimo.
kupatilo 4 m², Blok 45
Kupatilo od 4 m² u zgradi iz 1975. na Novom Beogradu. Kada, plave pločice i bojler iznad kade — zamenjeni tušem, nišom za veš mašinu i novim bojlerom u uglu.
- Rok 11 radnih dana
- Urađeno Cevi, hidroizolacija, keramika, sanitarija
- Garancija 2 godine, pisana
Najtraženije usluge na Čukarici
Adaptacija stana ključ u ruke
Od rušenja do čišćenja. Vi dobijate ključ, mi rešavamo sve između.
Renoviranje stanova
Stari stan, nov život — bez jurenja šest različitih majstora.
Adaptacija kuća
Krov, fasada, instalacije, enterijer. Jedna ekipa, jedan ugovor.
Poslovni prostori
Kancelarije i lokali spremni za otvaranje tačno kad ste najavili.
Gde još radimo u Beogradu
Parket se prvo meri, pa procenjuje
Na Čukarici je puno stanova sa originalnim parketom iz sedamdesetih. Pitanje nije da li je lep nego koliko je materijala ostalo iznad pera — ispod 6 mm nema šta da se brusi.
Merimo na nekoliko mesta, posebno uz prolaze gde je najistrošeniji. Ako prolazi, brušenje i lakiranje ispadnu upola jeftinije od novog poda i zadrže drvo koje se danas teško nalazi. Više na strani podovi.
Tri vrste zgrada, tri različita posla
Blokovi na Ceraku i Vidikovcu imaju solidnu konstrukciju i instalacije na kraju veka. Banovo brdo je mešavina — od starih zgrada do novogradnje. U Žarkovu i na Julinom brdu dominiraju kuće i stanovi u kućama.
U kućama sa više vlasnika svaki rad na zajedničkim instalacijama ide uz pisanu saglasnost. To se rešava pre početka, ne u toku radova.
Šta nas ovde najčešće traže
Kupatilo, podove i krečenje, najčešće u tom redosledu i često fazno, jer ljudi ostaju u stanu tokom radova.
Kad se radi fazno, ukupno ispadne 10 do 20% skuplje zbog ponovnih izlazaka, ali je to legitiman izbor kad nemate gde. Kažemo vam razliku unapred, na besplatnom obilasku.
Pitanja
Pitanja iz kraja
Da. Ponuda ide stavku po stavku i ta cena ulazi u ugovor. Menja se samo ako vi nešto dodate ili promenite — i to tek posle vašeg pisanog odobrenja. Šta sve mora da piše u ugovoru, razložili smo u tekstu o šest stavki ugovora.
Rok upisujemo u ugovor sa datumom. Za svaki dan kašnjenja našom krivicom dobijate 1% popusta na ukupnu cenu. Kašnjenje zbog vaših izmena u hodu se ne računa, a izmene uvek potvrđujete pisano.
Osam do deset nedelja za kompletnu adaptaciju sa izmenom instalacija. Oko četiri nedelje ako se instalacije ne diraju. U rok je uračunato sušenje estriha, nedelju dana po centimetru debljine — to se ne može ubrzati.
Za većinu radova nije. Dok ne dirate nosive zidove i ne menjate namenu prostorija, to je tekuće održavanje. Čim rušite pregradni zid ili premeštate kupatilo, ide prijava radova. Granice smo objasnili u posebnom tekstu na blogu.
Jedan koordinator, jedan broj telefona, od prvog obilaska do predaje ključa. On zove majstore i rešava raspored — vi ne zovete nikoga. Petkom dobijate fotografije i stanje radova.
Oboje. Najčešće nabavljamo materijal mi, jer tako kontrolišemo rokove isporuke i nema čekanja na gradilištu. Ako hoćete sami da kupujete, dajemo vam tačnu specifikaciju sa količinama i rezervom.
Kod kompletne adaptacije ne — nema vode, struje ni poda. Kod renoviranja po prostorijama radimo fazno, pa stan ostaje upotrebljiv. Najgori deo je gletovanje i traje dva do tri dana po prostoriji.
Očišćen stan, spisak svega izvedenog, garantni list na dve godine, uputstva za ugrađenu opremu i fotografije instalacija pre zatvaranja zidova. Te fotografije su ono što vam treba za deset godina, kad budete kačili policu.